投資客Hold不住 北市大坪數住宅Out 根據永慶房仲集團研展室統計發現,近5個月北市成交產品總價帶、坪數,中高總價及中大坪數產品成交量指數日益減少,隨著總價及坪數帶增大,其成交量指數衰 情趣用品退情況更是嚴重。 永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示,經濟局勢堪憂,及政府持續性打壓房市,是造成成交產?有巢氏房屋~總價、坪數向下修正的主因。中小坪數 中低總價產品晉升主流 若依坪數帶來區分,台北市近5月成交量,以21至30坪產品,成交量上漲達2 結婚西裝2.0%居冠;其次為31-40坪產品,也有14.0%的漲幅。 另外,坪數41坪以上產品皆呈現衰退的狀態,其中,61坪以上的大坪數產品,交易量跌幅竟逾6成,為表現 褐藻醣膠最為慘烈的產品。 若以總價帶來區分,總價2000萬元以下的產品,均呈現交易成長態勢。其中,以總價1000至1500萬元產品,交易量成長25%為最高;而總價6000萬元以上的產品,交 找房子易量跌幅達61.0%,為各總價產品之冠。 黃舒衛表示,奢侈稅後,投資、置產族群縮手,故也導致中高總價、中大坪數產品交易量陷入低迷,而首購族逐漸晉升為市場主流,且因首購族多傾向於21至 買屋30坪,及總價落在1500萬元以下的產品,因此目前中低總價、中小坪數產品買氣,也隨著首購族增加而占比日益提升。北投區、文山區小宅買氣最旺 在北市購屋,對於新婚或預算有限的民眾來說,市郊區2房或小3房產品 房屋買賣絕對是最佳首選。 黃舒衛建議,文山區、北投區屬於北市房價較低檔的行政區,其中,文山區鄰近北市市中心,境內也有捷運文湖線通過,若未來捷運環狀線完工,將再大幅提高當地交通便利性。而該區的學區優勢及居住環境,也是吸引新婚 網路行銷首購族的重大誘因之一,目前文山區熱銷的小宅產品,主要為分布於捷運周邊的2房中古大樓、公寓小3房產品,成交總價多介於700至1200萬元之間。 另外,北投區具有捷運優勢,交通及生活機能成熟,公寓產品指名度高、釋出量多且價格合理,故也是不少首購族 酒店打工的首選,其熱銷地點多位於捷運石牌站,及新北投地區,總價則落於900至1400萬元間,購屋族不妨將兩區列為參考指標。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .
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