風災波及 優惠房貸不續撥 恐衝擊下半年高雄房市 中低總價買方購屋力道減弱 平均有1成5到2成議價空間 莫拉克颱風重創南台灣,受災遍及中南部共六個縣市,使得即將來臨的房市淡季雪上加霜, 宜蘭民宿而日前復有消息傳出2000億優惠房貸恐不再續撥,這兩個因素可能造成近期南部房市的繼續降溫。此外,根據高雄市政 房屋二胎府地政處公佈7月份的買賣移轉件數2610件來看,已較6月份的2736件縮減了4.6%,可見在景氣尚未回穩,需求有限,投資型買方最近因價高 新成屋縮手,讓高雄的房價未來將面臨考驗。 優惠房貸不續撥  恐影響高雄市中低總價住宅市場 中低總價買方力道減弱 平均約有1成5到2成的議價空間 依?酒店打工羹y房仲集團7月份的統計資料顯示,高雄市中古屋成交最熱絡的區域為三民區及左營區,分別佔總體成交量的23%及22%,以產品來看,此二區交易最多的為中低總價的中古屋,其中?買房子A以400萬以下的大樓為主要交易產品。永慶不動產南區經理楊政曉表示,高雄市中低價位的住宅市場之前因政府的低利政策和優惠房貸引出了不少買氣,進半年來一直維持在各月成交總量的7成左右,為 房屋貸款十分穩定的市場,但近日傳出2000億優惠房貸不再續撥的消息,恐怕會對預算有限的中低價位產品買方造成衝擊。 此外,楊政曉表示,高雄在6年前的7.1水災後,政府就開始重視防洪排水建設,陸續在市區興建許多防洪用的「洩 關鍵字排名洪池」,如愛河之心、蓮池潭即是,使高雄沒有排水不良的問題,因此這次風災對高雄市影響不大,不過楊政曉指出,災後對房價主要壓力可能會在經濟復甦面,因風災所造成的經濟損失初估已達150億,將使經濟回穩的時間向後延長,也會影響 找房子民眾的購屋計畫,不利高雄房市的後市發展,尤其在地區需求型的中古屋市場影響會更明顯。 楊政曉進一步分析,優惠房貸不續撥加上風災過後兩大因素交集,高雄地區400萬以下的中古屋買方購屋力道將會減弱,買方平均約有1成5到2成的議價空間,之前因國際 個人信貸資金行情拉抬上來的價格,現在修正的壓力會愈來愈大,市郊區的民眾可以利用這次房價的修正期轉進市區的中低總價產品。 2009/8/13 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .
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